벽 계원 중보: 상반기 순이익 219 억 다 원화 구조 전환 속도

2020 년 전염병 상황 에서 의 표현 은 선진 적 인 부동산 업 체 의 성색 을 검증 하고 있다.

상반기 에 처음으로 500 대 부동산 기업 의 자산 이 있 는 벽 계원 에 등 정 했 고 판매 규 모 는 3723 억 에 달 했 으 며 계속 1 위 를 유지 했다. 영업 수익 과 순이익 의 높 은 운영 을 했 으 나 성장 속도 가 느 려 지고 전체적으로 업계 에서 앞장 선다.

주의해 야 할 것 은 벽 계원 이 단순히 규 모 를 추구 하 는 것 에서 질 좋 은 발전 으로 바 뀌 었 고 위험 에 대한 예방 을 중시 했다 는 점 이다. 이 는 각종 재무 기준의 개선 에 나타난다. 예 를 들 어 순 부채 율 이 떨 어 지고 마 케 팅 비용 이 떨 어 지 는 등 이다.

모 빈 벽 계원 그룹 회장 은 부동산 정책 과 시장 이 모두 안정 세 를 보이 고 있 으 며 안정 적 이 고 건전 하 게 발전 하 는 시장 은 전 도시 의 구조 가 가장 좋 은 곳 이 라 고 말 했다.

다른 선진 적 인 부동산 업 체 와 마찬가지 로 개발 업무 가 안정 적 인 것 을 제외 하고 벽 계원 도 다 원화 되 고 있다.그러나 구조 전환 으로 실적 이 늘 어 나 는 것 은 단번에 이 룰 수 있 는 일이 아니 라 새로운 업무 의 실적 을 되 돌려 주 는 데 는 인내심 이 필요 하 다.

판매 혹은 재 혁신 고

전염병 상황 이 부동산 업계 에 미 친 영향 은 벽 계원 재무 보고 에서 엿 볼 수 있다.

상반기 크 라이 서 판매 순위 에서 벽 계원 은 전체 구경 매출 액 3723.1 억 위안 으로 업계 1 위 를 차지 했다.권익 판매액 도 업계 에서 앞장 선다. 재무 보고 에 따 르 면 상반기 에 벽 계원 이 권익 판매 금액 2700 억 원 을 실 현 했 고 동기 대비 4.45% 하락 했 으 며 전년 도 목표 의 43.95% 를 완성 했다.

청 광 위 벽 계원 그룹 상무 부 총 재 는 "회사 가 1, 2 월 매출 이 전염병 의 영향 을 받 아 하락 했 지만 3 월 에 작년 같은 기간 으로 회복 하 는 것 은 그런대로 괜 찮 았 다" 며 "1 - 7 월 에 작년 같은 기간 수준 에 가 까 워 8 월 이면 작년 을 넘 을 수 있 을 것" 이 라 고 말 했다.

재무 보고 에 따 르 면 3 월 이후 벽 계원 의 권익 매출 은 5 개 월 연속 동기 대비 증가 했다.그 중에서 7 월 에 권익 매출 액 은 542.8 억 위안 으로 동기 대비 27.52% 증가 했다.지난 7 개 월 동안 벽 계 원 은 누적 적 으로 권익 매출 액 3212.3 억 위안 을 실 현 했 고 동기 대비 1.0.1% 하락 했 으 며 하락폭 이 좁 아 졌 으 며 전년 도 목표 의 52.89% 에 달 했다.

2020 년도 에 벽 계원 의 권익 은 판 매 될 수 있 는 자원 이 9066 억 위안 에 달 했 고 7 할 정도 의 탈 화 율 에 따라 계산 하면 벽 계원 의 2020 년 권익 판매 목 표 는 6000 억 위안 에 달 했다.

하반기 전망 에 따 르 면 빅 계 원 은 판매 목 표를 달성 할 자신 이 있다 고 밝 혔 다.경영 진 은 올 해 는 약 10% 안팎 의 성장 폭 을 거 둬 다시 최고 치 를 기록 할 것 이 라 고 밝 혔 다.

그 밖 에 중국 신문 에 따 르 면 벽 계원 은 6 개 월 전에 영업 총 수입 1849.6 억 위안 을 실 현 했 고 순이익 은 약 219.3 억 위안 이 었 으 며 주 주 는 핵심 순이윤 에서 약 146.1 억 위안 을 차지 하고 업계 에서 계속 선도 해 야 한다.

현재 환경 리 스 크 가 많이 발생 하고 자금 집약 형 업계 에 있 는 부동산 기업 에 게 좋 은 재무 관리 능력 은 전례 없 이 중요 해진 다.

2018 년 부터 벽 계원 은 부채 율 을 지속 적 으로 낮 추 었 다.2020 년 6 월 말 까지 벽 계원 의 자산 부채 율 은 88.03% 로 동기 대비 1.3% 하락 했 고 순 대출 비율 은 58% 로 업계 평균치 (90%) 보다 낮 았 다.

현재 벽 계원 의 이자 부채 총액 은 3420.4 억 위안 으로 2019 년 말 에 비해 7.5% 하락 했다. 장부 의 사용 가능 한 현금 잔액 은 2055.2 억 위안 에 달 했 고 일년 내 에 만 료 된 단기 채 무 는 988.8 억 위안 이 며 현금 의 짧 은 채 무 는 2.08 배 에 달 했다.

현재 업계 에서 '현금 을 왕 으로 하 는' 추세 가 뚜렷 하기 때문에 벽 계 원 은 적극적으로 '피 를 만 듭 니 다'.상반기 에 벽 계 원 은 상환 목표 에 대해 평 가 를 계속 강화 하고 권익 판매 회 금 액 2509.3 억 위안 을 실현 했다. 권익 회 금 률 은 무려 94% 에 달 했 고 5 년 연속 90% 를 넘 었 다.

이 동시에 벽 계원 은 다 원 융자 채널 을 통 해 융자 창구 에서 적극적으로 빚 을 냈 다. 공고 통 계 는 7 월 28 일 까지 벽 계원 은 2020 년 까지 모두 5 건의 해외 채권 을 발 행 했 고 융자 총액 은 25.44 억 달러 에 달 했 으 며 액면 금 리 는 4.2% - 5.6% 구간 에 있다.

상반기 에 벽 계 원 의 융자 비용 은 업계 의 평균 수준 보다 낮 았 다.Wid 데이터 에 따 르 면 2020 년 상반기 에 내륙 부동산 기업 이 해외 채 무 를 발행 하 는 융자 비용 은 8.41% 이다.그래서 벽 계원 의 융자 비용 이 더욱 낮 아 졌 다.상반기 말 까지 벽 계원 의 융자 비용 은 5.85% 로 작년 말 에 비해 49 개의 기점 이 떨 어 졌 다.

다 원화 변형

최근 몇 년 동안 부동산 기업 들 이 잇달아 경 계 를 넘 어 구조 전환 을 했 는데 벽 계 원 은 선진 적 인 부동산 기업 의 다 원 화 된 구조 전환 샘플 이다.부동산 업 계 를 둘러싸 고 벽 계원 은 선후 로 건축 로봇, 천 새 로봇 식당, 현대 농업, 지역사회 소매 등 새로운 업 태 를 배치 하고 구조 전환 을 통 해 수익 의 증 가 를 가 져 올 것 을 모색 한다.

2018 년 6 월 에 벽 계원 은 벽 계원 농업 홀딩 스 유한 공 사 를 설립 하여 현대 농업 에 진출 하 겠 다 고 발 표 했 고 7 월 에 박 지 린 로봇 회 사 를 설립 하여 로봇 분야 에 진출 한 후에 로봇 요식업, 새로운 소매 분야 에 힘 을 기 울 였 다.푸 른 계원 의 다 원 화 된 구조 전환 은 폭 이 넓 고 걸음 이 빨 라 줄곧 주 목 받 고 있다.

2020 년 8 월 14 일 까지 박 지 린 로봇 회 사 는 2314 건의 특허 출원 을 누적 제출 하여 567 건의 권한 을 수 여 받 았 고 핵심 분야 에서 일부 자주 적 핵심 기술 을 가지 게 되 었 다.현재 연 건 로봇 50 건 중 35 건 이 현장 테스트 에 투입 되 어 업계 의 공백 을 메 웠 다.

모 빈 벽 계원 회장 은 실적 회의 에서 일부 건축 로봇 들 이 내년 에 소 규모 로 시장 에 진출 할 것 이 라 고 밝 혔 다.

로봇 식당 은 벽 계원 이 올해 크게 추진 한 새로운 업무 분야 이다.2019 년 에 설립 된 빅 계원 천 새 로봇 그룹 은 전 세계 최대 의 개발, 생산, 운영, 공급 체인 체 계 를 하나 로 합 친 스마트 외식 그룹 을 만 드 는 데 주력 했다.

현재 천 새 그룹 은 총 6 개의 로봇 레스토랑 매장 을 운영 하고 있다.상반기 까지 천 새 로봇 그룹 은 각종 특허 611 건 을 신 청 했 으 며, 현재 권한 을 수 여 받 은 것 은 205 건 이다.그 제품 은 미니 아이스크림 기계, 컨테이너 팬 밥 로봇, 커피 머 신, 햄버거 머 신 등 이 이미 양산 단계 에 들 어 섰 다.

벽 계원 이 일찍 진출 한 현대 농업 도 크게 발전 했다.지혜 종업 기지, 무인 농장 등 단계 적 인 성과 가 땅 에 떨 어 졌 다. 그 밖 에 지역 사회의 소매 판 도 벽 계원 의 다 원 화 된 업무 발전의 관건 이다.

그러나 아직 까지 자원 투입 과 달리 새로운 사업 은 수익 을 내지 못 하고 있다.이에 대해 벽 계원 CFO 우 벽 군 은 새로운 업무 가 빨리 실적 을 올 리 고 효 익 을 가 져 오 기 를 바란다 고 밝 혔 다.

현재 와 미래의 시장 에 대해 우 벽 군 은 예전 에 시장 변동 이 더욱 컸 고 현재 시장 은 안정 세 를 보이 고 변동 이 더욱 작 아 졌 다 고 말 했다. 부동산 기업 은 가격 의 등락 과 같은 일 을 생각 하지 않 아 도 된다. 땅값 의 집 값 이 안정 세 를 보이 고 순 이익률 도 안정 세 를 보이 기 때문에 회 사 는 비용 과 원가 등의 통제 와 관 리 를 통 해 정밀 화 를 통 해 순 이익률 을 지속 적 으로 올 리 고자 한다.

모 빈 도 안정 적 이 고 건강 한 시장 이 벽 계원 에 유리 하고 부동산 업계 에 유리 하 다 고 말 했다.안정 적 인 시장 에서 경 쟁 력 이 있 는 회사 만 이 이 길 수 있다. 반면에 벽 계원 의 경 쟁 력 은 여섯 가지 측면 에서 높 은 효율, 원가, 제품 력, 마 케 팅 력, 서 비 스 력, 과학기술 력 등 이 있다.

예전 에 이 직 설 을 많이 들 었 던 모 빈 은 이 기 회 를 틈 타 벽 계원 을 떠 나 지 않 고 이 회사 와 함께 전진 할 것 이 라 고 밝 혔 다. "제 직업 생활 은 벽 계원 에서 끝 날 것 입 니 다. 벽 계원 과 끝까지 갈 것 입 니 다."