국제 쇼핑센터 의 중국 난국

지난해 태국 소매 거물 상태그룹이 항저우에서 첫 쇼핑몰을 개설한 뒤 심양에 설치된 상태쇼핑과 선선정품 백화점도 막을 내렸다.

비록 국제

이미 중국에 들어간 국제백화점과 쇼핑센터 브랜드는 곤경에 빠진 것 같다.

5월말 방콕은 무덥고 습하다.

이런 흐린 날씨에 태국 최대 소매 그룹 상태 (Central Retail) CEO Tos Chirthivat씨는 중국 언론에 대해 중국 매체에 대해 처음으로 중국 시장에 진출할 계획은 "올해 중국에서 2 ~3곳의 백화점이나 쇼핑센터에서, 항주, 심양과 청두에 분포할 계획이다.

앞으로 몇 년 동안 우리는 평균 연평균 3 ~4개의 속도로 중국 시장을 설립해 일선, 2선 도시에 집중한다.

지난해 5월 1일 상태는 항저우에서 첫 쇼핑몰을 개설한 이후 두 번째 중국 도시인 심양도 올 여름 이 그룹 산하 상태쇼핑센터와 선선정품 백화점을 앞둔 것으로 알려졌다.

이와 함께 싱가포르에서 온 바이러스호텔 (Park Hotel Group)은 최근 중국 이삼선 도시에 진출했다고 호언했다. 이들은 최근 영무백화점이 중국 이삼선 도시로 급격히 진출했다.

이어 5년간 영무백화점은 천진, 항주, 심양, 무한, 성도 등 10개

5월 25일 광저우 태고환 시범 영업, 30여 개 브랜드 상가 대외 개장.

이 집은 ‘ 홍콩 태고 땅에서 개발한 최초의 상업 부동산 프로젝트 ’ 로 불릴 것으로 예상된다.

시수 성공?

지난 몇 달 항주 만상성 상태백화점의 객류량은 업계 인사보다 못하다.

무석 영무백화점은 현지 시민들의'별로 보이지 않는다'는 또 다른 어려움을 겪었다.

그러나 사실상 그들이 예상했던 만큼 낙관적인 것은 아닌 것 같다.

항주 본지의 상업디자이너 판건은 기자와의 인터뷰에서 항주 상태의 소재를 몰랐다고 밝혔다.

판진위는 "전강신성에 있는 것 때문에 평소에 우리가 많이 가지 않아서 그런가"라고 말했다.

많은'나중 '국제백화점이 중국에서 직면한 실제 문제의 축소된 것 같다.

성숙한 번화구 중의 백화점은 이미 포화되고, 새 도시 안의 객류량은 단기간 내에 뜨거운 쇼핑몰을 이루지 못했다.

지리적 위치는 백화점의 명맥과 진로를 결정하는 중요한 지표이다.

하지만 얼마 전 중국 시장에 진입한 상태그룹으로서 도심번화한 루트에 진출하는 것은 쉽지 않다.

그러나 토스 치라트하비트도 이런 상황에서 물업 미래의 전망에 착안할 것이라고 말했다.

항저우 상태백화점은 지난 3분기 영업액을 예상하지 못했지만, 그가 있는 전강신성으로 현지 정부 사무기구의 집중지가 될 예정이며 항주 새 CBD 가 될 것으로 믿습니다.

무석 영무백화점은 또 다른 어려움을 겪은 싱가포르 백화점 브랜드다.

일찍부터 ‘가장 고급스럽고 럭셔리한 최고급 쇼핑 장소 ’를 만들기 시작했지만 개업할 때 무석 시민이 안경을 깨게 했다.

이 집은 싱가포르 단체가 관리와 상담을 담당하고 있는 백화점에서 국제적인 상품과 인륜의 흔적을 보지 못했다.

지난해 하반기 이후 전 세계 대형 상업 소매 거물들이 잇따라 무석으로 몰려들어 새로운 가게를 열었다.

1990년대 후반에 이어 무석에서 일으킨 두 번째 해외 상업 투자 열풍이다.

무석시 경제 무역위원회 부주임 황건화

그러나 외국 쇼핑센터는 중국 도시에 직면한 것은 글로벌 대형 상업 소매 거두의 충격뿐만 아니라 많은 내륙 백화점의 경쟁이 있다.

무석 영무 백화점 개업 기간에 많은 고객들도 백화점 가운데 난잡한 포석을 불평했으며 싱가포르 팀의 진열설계는 현지 소비자들의 마음을 사로잡지 않았다.

영무백화점 같은 ‘외래 ’ 백화점과 쇼핑몰이 국내 도시에 주둔하는 현상에 대해 “소매 거두들이 시련을 겪을 때다.

국제화된 쇼핑센터 브랜드가 현지화되지 않는다면 판매 패턴과 진설 방식에서 지방소비습관과 문화전통이 융합되면 ‘수토불복 ’이 나타난다.

무석의 경제학 연구전문가 서한문 교수가 말했다.

해고도

상태그룹은 중국에 새로운 개성을 가진 업적 먼저 백화점을 도입하고 있다.

전문가 곽키리는 중국 시장에 적합하지 않다고 말했다.

"우리가 지금 겪고 있는 문제는 쇼핑몰이 너무 적은 것이 아니라 쇼핑몰이 너무 많다."

판웨이는 “주말마다 외출하기 전에 나는 도대체 어느 쇼ping Mall 에 갈 것인지를 고려해야 한다고 말했다.

지리적 위치를 제외하고는 사실 그것들의 브랜드는 대부분 비슷해 보이는데, 마치 상해의 남경 서로에서, 항륭광장에 가면 CHANEL 을 찾을 수 있고, 금수리 백화점에서도 구찌를 찾을 수 있는 위치는 별로 차이가 없다.

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국제쇼핑센터와 백화점의 동질화 경쟁이 갈수록 치열해지는 오늘날 특히 국제쇼핑센터와 백화점이 포화되고 있는 12선도시인 상태는 새로운, 개성 있는 업태를 개발하는 것이 해결 방법이라고 생각한다.

선양 개막을 앞두고 있는 먼저 백화점은 전통적인 의미에 따라 백화점이 주로 구매자가 정선한 백화점이다.

이곳의 근반수의 브랜드와 상품은 먼저 백화점의 구매자가 세계 각지에서 고르고 경영한다.

같은 브랜드라도 먼저 선보인 상품과 이 브랜드는 일반 전문점에서 판매하는 것과는 다르지만, 일반적으로 최신품, 기념판, 한정판, 한정판, 한 디자이너와 글로벌한 스페셜 버전이다.

우리는 이런 패턴을 중국에서 널리 보급해 중국 소비자들에게 새로운 백화점 실태를 보여주길 바란다.

Tos Chirithivat는 중국 쇼핑몰 속 상업포석을 바꿀 수 있기를 바란다.

나는 항상 베이징, 상하이 현지의 쇼핑센터에 가서, 내가 보기에 중국의 쇼핑센터는 ‘패션 ’과 관련 제품을 너무 많이 진열했다.

‘ 생활방식 ’ 은 이 쇼핑몰에서 차지하는 비중이 강화되어야 한다고 생각한다.

미국인은 백화점과 쇼핑몰 업계의 안내자와 선봉으로 성숙한 미국 모드에서 쇼핑몰은 생활방식에 더 많은 공간을 남겨 주는 제품이다. 예를 들어 가정과 생활용구를 갖는다.

건설할수록 큰 쇼핑센터는 국제운영상들이 자신들의 자물쇠를 채우는 것 같다.

국제쇼핑센터 브랜드는 중국 도시에서 툭하면 백만 평미터 체량의 큰 수필, 중국 쇼핑센터 산업콘텐츠센터 주임인 곽키리는 매체에 대해 “상업부동산 프로젝트 출시의 실질적 수요와 시장의 실질적 수요를 추구하며, 인위적 투자 액수를 늘리고, 자금의 회보 주기를 연장하고, 상업 부동산 체량의 근거는 엄격하고 전문적인 근거가 엄격하고, 개발상은 소비력 문제의 문제로, 미래 소비시장의 수요를 절합하는 체량을 설계해야 한다 ”고 말했다.